Miami's unique blend of tropical luxury lifestyle and thriving economy creates a magnetic appeal for investors.

Miami's unique blend of tropical luxury lifestyle and thriving economy creates a magnetic appeal for investors.

Miami's unique blend of tropical luxury lifestyle and thriving economy creates a magnetic appeal for investors. Here's how this mix fuels Miami's real estate boom:


*Tropical Luxury Lifestyle:*


1. Beaches and scenic views

2. Mild climate and outdoor lifestyle all year round 

3. World-class amenities (golf, spas, marinas)

4. Vibrant cultural scene (art, music, cuisine)

5. International events and festivals


*Growing Economy:*


1. Strong job market and workforce growth

2. Diversified industries (tech, healthcare, finance, tourism)

3. Infrastructure development (airports, seaports, transportation)

4. Business-friendly environment and tax incentives

5. Growing startup and entrepreneurship ecosystem


*Synergy between Lifestyle and Economy:*


1. Talent attraction and retention: Miami's lifestyle draws professionals, fueling workforce growth.

2. Tourism and hospitality: Luxury amenities and events attract visitors, boosting local economy.

3. Foreign investment: Miami's global appeal attracts international investors, driving real estate demand.

4. Urban development: Growing economy supports infrastructure upgrades, enhancing lifestyle.

5. Innovation hub: Miami's growing tech industry creates opportunities for entrepreneurs and investors.


*Real Estate Implications:*


1. Increased demand for luxury properties

2. Rising property values and rental income

3. New developments and construction projects

4. Growing interest from international buyers

5. Expanding neighborhoods and revitalized areas (e.g., Wynwood, Design District)


*Investor Profile:*


1. Domestic investors (US): Seeking luxury lifestyle, rental income, and tax benefits.

2. International investors: Diversifying portfolios, seeking stability, and capital appreciation.

3. Institutional investors: Attracted to Miami's growing economy and real estate market.


*Statistics:*


1. Miami's real estate market grew 13.4% YoY (2022) [1]

2. Foreign buyers accounted for 34% of Miami's residential sales (2020) [2]

3. Miami's economy is projected to grow 3.5% annually (2023-2025) [3]


Sources:


[1] Miami Association of Realtors

[2] National Association of Realtors

[3] University of Miami's Business School


Miami's unique fusion of tropical luxury lifestyle and thriving economy creates a compelling investment opportunity, driving the city's real estate


Here are some additional statistics and insights:


*Miami Real Estate Market:*


1. Median sales price: $475,000 (up 15% YoY) [1]

2. Luxury market ($1M+): 35% increase in sales (2022) [2]

3. Foreign buyers: 34% of residential sales (2020) [3]

4. Top foreign buyer nations: Argentina, Brazil, Colombia, Venezuela, and Canada [3]

5. Rental market: 95% occupancy rate, 7% rent growth (2022) [4]


*Economic Growth:*


1. GDP growth: 3.5% annual projection (2023-2025) [5]

2. Job market: 2.5% unemployment rate, 12% job growth (2022) [6]

3. Tourism: 16.5 million visitors (2022), $18.3 billion economic impact [7]

4. Port of Miami: $43 billion economic impact, 207,000 jobs [8]

5. Startups: 35% growth in venture capital funding (2022) [9]


*Demographics:*


1. Population growth: 10% (2020-2030 projection) [10]

2. Age: 42% of population under 35 [11]

3. Diversity: 51.5% Hispanic, 22.5% African American, 12.5% Asian [12]

4. Education: 43% Bachelor's degree or higher [13]

5. Income: Median household income $56,515 [14]


*Infrastructure Development:*


1. Miami International Airport: $5 billion expansion [15]

2. PortMiami: $1.3 billion tunnel project [16]

3. Brightline rail: $2.7 billion Miami-Orlando route [17]

4. Miami Beach Convention Center: $600 million renovation [18]

5. Smart City initiatives: $100 million investment [19]


Reports and sources:


[1] Miami Association of Realtors (MAR)

[2] (link unavailable)

[3] National Association of Realtors (NAR)

[4] RentCafe

[5] University of Miami's Business School

[6] Bureau of Labor Statistics

[7] Greater Miami Convention and Visitors Bureau

[8] PortMiami

[9] CB Insights

[10] US Census Bureau

[11] American Community Survey

[12] Pew Research Center

[13] US Census Bureau

[14] American Community Survey

[15] Miami International Airport

[16] PortMiami

[17] Brightline

[18] Miami Beach Convention Center

[19]City of Miami


Here are some insights and statistics on luxury and commercial real estate in Miami:


*Luxury Real Estate:*


1. Median sales price: $2.5M (up 25% YoY) [1]

2. Luxury market ($1M+): 40% increase in sales (2022) [2]

3. Top luxury neighborhoods: Miami Beach, Fisher Island, Coconut Grove, Coral Gables [3]

4. Foreign buyers: 50% of luxury sales (2020) [4]

5. Ultra-luxury ($5M+): 20% increase in sales (2022) [5]


*Commercial Real Estate:*


1. Office market: 2.5% vacancy rate, $44.41/sqft average rent [6]

2. Retail market: 4.5% vacancy rate, $43.17/sqft average rent [7]

3. Industrial market: 3.5% vacancy rate, $12.15/sqft average rent [8]

4. Investment sales: $12.6B (2022), up 15% YoY [9]

5. Top commercial neighborhoods: Brickell, Downtown Miami, Wynwood, Design District [10]


*Notable Luxury Developments:*


1. One Thousand Museum (Zaha Hadid)

2. The Residences at The Miami Beach EDITION

3. Four Seasons Hotel and Residences Miami

4. The Ritz-Carlton Residences Miami Beach

5. Villa Azur (luxury villas in Coconut Grove)


*Notable Commercial Projects:*


1. MiamiCentral (mixed-use development)

2. The Underline (linear park and office space)

3. Wynwood 25 (office and retail)

4. Design District's Jungle Island redevelopment

5. Miami Worldcenter (mixed-use development)


*Trends:*


1. Increased demand for luxury condos and single-family homes

2. Growing interest in commercial properties from foreign investors

3. Revitalization of neighborhoods like Wynwood and Overtown

4. Focus on sustainable and eco-friendly developments

5. Integration of technology and smart building features


*Reports and Sources:*


[1] Douglas Elliman

[2] (link unavailable)

[3] Miami Association of Realtors

[4] National Association of Realtors

[5] Mansion Global

[6] JLL

[7] CBRE

[8] Colliers

[9] Real Capital Analytics

[10] Commercial Property Executive


While retail sales are decreasing all across the country ….. Miami's retail scene is thriving, despite a population decline in Miami-Dade County. The city's retail landscape has seen significant growth, with Coral Gables and Miami experiencing a combined inventory growth of over 1.1 million square feet between 2020 and 2022 ¹.


*Key Retail Markets:*

- _Miami Beach_: Continues to be one of the strongest retail trade areas, supported by domestic and international visitors, as well as affluent full-time and seasonal residents ² ³.

- _Wynwood_: Emerging urban retail market with a curated and personalized shopping experience for local customers ².

- _Coral Gables_: Affluent neighborhood with fine dining establishments and notable international retailers ².

- _Brickell_: Epicenter of live-work-play dynamic, with residents and workers enjoying shopping, dining, and entertainment within walking distance ².


*Challenges and Opportunities:*

- Traffic congestion affects retailer success, with consumers prioritizing ease of access and travel times ².

- Community silos and limited market areas require retailers to adopt multi-prong strategies to attract customers ².

- E-commerce growth drives demand for last-mile delivery and fulfillment options ².


*Retail Rent and Occupancy:*

- Average rent per square foot in prime locations: $300 (Lincoln Road), $130 (Collins Avenue) ².

- Occupancy rates: 80.6% (Brickell), 97.1% (Kendall), 98.7% (Aventura) ².


Would you like to know more about a specific retail market?, Please consult us 

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TEXTE EN FRANCAIS: 
 
Coral Gables [3]
4. Acheteurs étrangers : 50 % des ventes de luxe (2020) [4]
5. Ultra-luxe (5 M$ et plus) : augmentation de 20 % des ventes (2022) [5]

*Immobilier commercial* :

1. Marché des bureaux : taux de vacance de 2,5 %, loyer moyen de 44,41 $/pi² [6]
2. Marché de détail : taux de vacance de 4,5 %, loyer moyen de 43,17 $/pi² [7]
3. Marché industriel : taux de vacance de 3,5 %, loyer moyen de 12,15 $/pi² [8]
4. Ventes d'investissement : 12,6 milliards de dollars (2022), en hausse de 15 % sur un an [9]
5. Principaux quartiers commerciaux : Brickell, Downtown Miami, Wynwood, Design District [10]

*Projets de luxe notables :*

1. One Thousand Museum (Zaha Hadid)
2. The Residences at The Miami Beach EDITION
3. Four Seasons Hotel and Residences Miami
4. The Ritz-Carlton Residences Miami Beach
5. Villa Azur (villas de luxe à Coconut Grove)

*Projets commerciaux notables :*

1. MiamiCentral (développement à usage mixte)
2. The Underline (parc linéaire et espace de bureaux)
3. Wynwood 25 (bureaux et commerces)
4. Réaménagement de Jungle Island dans le Design District
5. Miami Worldcenter (développement à usage mixte)

*Tendances :*

1. Demande accrue de condos de luxe et de maisons unifamiliales
2. Intérêt croissant des investisseurs étrangers pour les propriétés commerciales
3. Revitalisation de quartiers comme Wynwood et Overtown
4. Accent sur les développements durables et respectueux de l'environnement
5. Intégration de la technologie et des fonctionnalités de construction intelligente

*Rapports et sources :*

[1] Douglas Elliman
[2] (lien indisponible)
[3] Miami Association of Realtors
[4] National Association of Realtors
[5] Mansion Global
[6] JLL
[7] CBRE
[8] Colliers
[9] Real Capital Analytics
[10] Commercial Property Executive

Alors que les ventes au détail diminuent dans tout le pays… la scène commerciale de Miami est florissante, malgré un déclin de la population dans le comté de Miami-Dade. Le paysage commercial de la ville a connu une croissance significative, Coral Gables et Miami connaissant une croissance combinée des stocks de plus de 1,1 million de pieds carrés entre 2020 et 2022 ¹.

* Principaux marchés de détail * :
- _Miami Beach_ : continue d'être l'une des zones commerciales de détail les plus fortes, soutenue par des visiteurs nationaux et internationaux, ainsi que par des résidents aisés à temps plein et saisonniers ² ³.
- _Wynwood_ : marché de détail urbain émergent avec une expérience d'achat organisée et personnalisée pour les clients locaux ².
- _Coral Gables_ : quartier aisé avec des restaurants raffinés et des détaillants internationaux de renom ².
- _Brickell_ : épicentre de la dynamique de vie, de travail et de loisirs, avec des résidents et des travailleurs qui profitent des magasins, des restaurants et des divertissements à distance de marche ².

*Défis et opportunités* :
- Les embouteillages affectent le succès des détaillants, les consommateurs privilégiant la facilité d'accès et les temps de trajet ².
- Les silos communautaires et les zones de marché limitées obligent les détaillants à adopter des stratégies à plusieurs volets pour attirer les clients ².
- La croissance du commerce électronique stimule la demande d'options de livraison et d'exécution du dernier kilomètre ².

*Loyer et occupation des commerces* :
- Loyer moyen au pied carré dans les emplacements privilégiés : 300 $ (Lincoln Road), 130 $ (Collins Avenue) ².
- Taux d'occupation : 80,6 % (Brickell), 97,1 % (Kendall), 98,7 % (Aventura) ².

Vous souhaitez en savoir plus sur un marché de détail spécifique ? N'hésitez pas à nous consulter

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EN ESPANOL:

La combinación única de estilo de vida de lujo tropical y economía próspera de Miami crea un atractivo magnético para los inversores. Así es como esta combinación alimenta el auge inmobiliario de Miami:

*Estilo de vida de lujo tropical:*

1. Playas y vistas panorámicas
2. Clima templado y estilo de vida al aire libre durante todo el año

3. Servicios de primera clase (golf, spas, puertos deportivos)
4. Escena cultural vibrante (arte, música, gastronomía)
5. Eventos y festivales internacionales

*Economía en crecimiento:*

1. Mercado laboral sólido y crecimiento de la fuerza laboral
2. Industrias diversificadas (tecnología, atención médica, finanzas, turismo)
3. Desarrollo de infraestructura (aeropuertos, puertos marítimos, transporte)
4. Entorno favorable para las empresas e incentivos fiscales
5. Ecosistema creciente de empresas emergentes y emprendimientos

*Sinergia entre estilo de vida y economía:*

1. Atracción y retención de talento: el estilo de vida de Miami atrae a profesionales, lo que impulsa el crecimiento de la fuerza laboral.
2. Turismo y hospitalidad: los servicios y eventos de lujo atraen visitantes, lo que impulsa la economía local.
3. Inversión extranjera: el atractivo global de Miami atrae a inversores internacionales, lo que impulsa la demanda inmobiliaria.
4. Desarrollo urbano: la creciente economía respalda las mejoras de infraestructura y mejora el estilo de vida.
5. Centro de innovación: la creciente industria tecnológica de Miami crea oportunidades para emprendedores e inversores.

*Implicaciones inmobiliarias:*

1. Mayor demanda de propiedades de lujo
2. Aumento del valor de las propiedades y de los ingresos por alquiler
3. Nuevos desarrollos y proyectos de construcción
4. Creciente interés de los compradores internacionales
5. Expansión de barrios y áreas revitalizadas (p. ej., Wynwood, Design District)

*Perfil del inversor:*

1. Inversores nacionales (EE. UU.): buscan un estilo de vida de lujo, ingresos por alquiler y beneficios fiscales.
2. Inversores internacionales: diversifican sus carteras, buscan estabilidad y apreciación del capital.
3. Inversores institucionales: se sienten atraídos por la creciente economía y el mercado inmobiliario de Miami.

*Estadísticas:*

1. El mercado inmobiliario de Miami creció un 13,4 % interanual (2022) [1]
2. Los compradores extranjeros representaron el 34 % de las ventas residenciales de Miami (2020) [2]
3. Se proyecta que la economía de Miami crecerá un 3,5 % anual (2023-2025) [3]

Fuentes:

[1] Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami
[2] Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
[3] Escuela de Negocios de la Universidad de Miami

La fusión única de Miami de estilo de vida de lujo tropical y economía próspera crea una oportunidad de inversión atractiva, que impulsa el mercado inmobiliario de la ciudad

A continuación, se incluyen algunas estadísticas y perspectivas adicionales:

*Mercado inmobiliario de Miami:*

1. Precio de venta medio: $475 000 (aumento del 15 % interanual) [1]
2. Mercado de lujo ($1 millón o más): aumento del 35 % en las ventas (2022) [2]
3. Mercado de bienes raíces extranjeros:*
Compradores: 34% de las ventas residenciales (2020) [3]
4. Principales países compradores extranjeros: Argentina, Brasil, Colombia, Venezuela y Canadá [3]
5. Mercado de alquiler: tasa de ocupación del 95%, crecimiento del alquiler del 7% (2022) [4]

*Crecimiento económico:*

1. Crecimiento del PIB: proyección anual del 3,5% (2023-2025) [5]
2. Mercado laboral: tasa de desempleo del 2,5%, crecimiento del empleo del 12% (2022) [6]
3. Turismo: 16,5 millones de visitantes (2022), impacto económico de 18.300 millones de dólares [7]
4. Puerto de Miami: impacto económico de 43.000 millones de dólares, 207.000 puestos de trabajo [8]
5. Empresas emergentes: crecimiento del 35% en la financiación de capital de riesgo (2022) [9]

*Demografía:*

1. Crecimiento de la población: 10% (Proyección 2020-2030) [10]
2. Edad: 42% de la población menor de 35 años [11]
3. Diversidad: 51,5% hispanos, 22,5% afroamericanos, 12,5% asiáticos [12]
4. Educación: 43% licenciatura o título superior [13]
5. Ingresos: ingreso familiar promedio $56,515 [14]

*Desarrollo de infraestructura:*

1. Aeropuerto Internacional de Miami: expansión de $5 mil millones [15]
2. Puerto de Miami: proyecto de túnel de $1.3 mil millones [16]
3. Ferrocarril Brightline: ruta Miami-Orlando de $2.7 mil millones [17]
4. Centro de Convenciones de Miami Beach: renovación de $600 millones [18]
5. Iniciativas de Smart City: inversión de $100 millones [19]

Informes y fuentes:

[1] Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MAR)
[2] (enlace no disponible)
[3] Asociación Nacional de Agentes inmobiliarios (NAR)
[4] RentCafe
[5] Escuela de Negocios de la Universidad de Miami
[6] Oficina de Estadísticas Laborales
[7] Oficina de Convenciones y Visitantes del Gran Miami
[8] Puerto de Miami
[9] CB Insights
[10] Oficina del Censo de EE. UU.
[11] Encuesta sobre la comunidad estadounidense
[12] Pew Research Center
[13] Oficina del Censo de EE. UU.
[14] Encuesta sobre la comunidad estadounidense
[15] Aeropuerto Internacional de Miami
[16] Puerto de Miami
[17] Brightline
[18] Centro de Convenciones de Miami Beach
[19] Ciudad de Miami

A continuación, se muestran algunas perspectivas y estadísticas sobre bienes raíces comerciales y de lujo en Miami:

*Bienes raíces de lujo:*

1. Precio de venta medio: $2,5 millones (un 25 % más interanual) [1]
2. Mercado de lujo ($1 millón+): 40 % de aumento en las ventas (2022) [2]
3. Principales vecindarios de lujo: Miami Beach, Fisher Island, Coconut Grove, Coral Gables [3]
4. Compradores extranjeros: 50% de las ventas de lujo (2020) [4]
5. Ultralujo (más de 5 millones de dólares): aumento del 20% en las ventas (2022) [5]

1. Mercado de oficinas: tasa de vacancia del 2,5 %, alquiler promedio de $44,41/pie cuadrado [6]
2. Mercado minorista: tasa de vacancia del 4,5 %, alquiler promedio de $43,17/pie cuadrado [7]
3. Mercado industrial: tasa de vacancia del 3,5 %, alquiler promedio de $12,15/pie cuadrado [8]
4. Ventas de inversión: $12,6 mil millones (2022), un aumento del 15 % interanual [9]
5. Principales vecindarios comerciales: Brickell, Downtown Miami, Wynwood, Design District [10]

*Desarrollos de lujo notables:*

1. One Thousand Museum (Zaha Hadid)
2. The Residences at The Miami Beach EDITION
3. Four Seasons Hotel and Residences Miami
4. The Ritz-Carlton Residences Miami Beach
5. Villa Azur (villas de lujo en Coconut Grove)

*Proyectos comerciales notables:*

1. MiamiCentral (uso mixto desarrollo)
2. The Underline (parque lineal y espacio de oficina)
3. Wynwood 25 (oficina y comercio minorista)
4. Reurbanización de Jungle Island en Design District
5. Miami Worldcenter (desarrollo de uso mixto)

*Tendencias:*

1. Mayor demanda de condominios de lujo y casas unifamiliares
2. Creciente interés en propiedades comerciales por parte de inversores extranjeros
3. Revitalización de vecindarios como Wynwood y Overtown
4. Enfoque en desarrollos sostenibles y ecológicos
5. Integración de tecnología y características de edificios inteligentes

*Informes y fuentes:*

[1] Douglas Elliman
[2] (enlace no disponible)
[3] Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami
[4] Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
[5] Mansion Global
[6] JLL
[7] CBRE
[8] Colliers
[9] Real Capital Analytics
[10] Commercial Property Executive

Si bien las ventas minoristas están disminuyendo en todo el país... la escena minorista de Miami está prosperando, a pesar de una Disminución de la población en el condado de Miami-Dade. El panorama minorista de la ciudad ha experimentado un crecimiento significativo, y Coral Gables y Miami experimentaron un crecimiento combinado del inventario de más de 1,1 millones de pies cuadrados entre 2020 y 2022 ¹.

*Mercados minoristas clave:*
- _Miami Beach_: sigue siendo una de las áreas de comercio minorista más sólidas, respaldada por visitantes nacionales e internacionales, así como por residentes adinerados de tiempo completo y de temporada ² ³.
- _Wynwood_: mercado minorista urbano emergente con una experiencia de compra personalizada y curada para clientes locales ².
- _Coral Gables_: vecindario adinerado con restaurantes elegantes y minoristas internacionales notables ².
- _Brickell_: epicentro de la dinámica de vida, trabajo y ocio, con residentes y trabajadores que disfrutan de compras, restaurantes y entretenimiento a poca distancia ².

*Desafíos y oportunidades:*
- La congestión del tráfico afecta el éxito de los minoristas, ya que los consumidores priorizan la facilidad de acceso y los tiempos de viaje ².
- Los silos comunitarios y las áreas de mercado limitadas requieren que los minoristas adopten estrategias de múltiples frentes para atraer clientes ².
- El crecimiento del comercio electrónico impulsa la demanda de opciones de entrega y cumplimiento de última milla ².

*Alquiler y ocupación minorista:*
- Alquiler promedio por pie cuadrado en ubicaciones privilegiadas: $300 (Lincoln Road), $130 (Collins Avenue) ².
- Tasas de ocupación: 80,6 % (Brickell), 97,1 % (Kendall), 98,7 % (Aventura) ².

¿Le gustaría saber más sobre un mercado minorista específico? Consúltenos